Der Umbau Ihres Hauses ist ein spannendes Projekt, kann aber entmutigend sein! Egal, ob Sie große strukturelle Änderungen vornehmen oder einfach nur den Look auffrischen, Sie möchten, dass alles perfekt wird. Beginnen Sie damit, Ihre Vision herauszufinden und Ihr Budget zu planen. Dann entscheiden Sie, ob Sie selbst basteln oder professionelle Hilfe in Anspruch nehmen möchten. Sobald Sie alle Ihre Geräte, Accessoires und Möbel ausgewählt haben, können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!
Schritte
Methode 1 von 4: Ihre Pläne recherchieren und ein Team einstellen
Schritt 1. Schauen Sie sich Zeitschriften und Websites an, um sich inspirieren zu lassen
Recherchieren Sie, um eine klare Vorstellung davon zu bekommen, wie jeder Raum aussehen soll. Verbringen Sie einige Zeit damit, Designmagazine und Websites zu durchsuchen. Reißen Sie Bilder von Ideen heraus, die Ihnen gefallen, oder speichern Sie Bilder, die Ihnen gefallen, digital.
- Versuchen Sie frühzeitig ein Thema zu finden und bleiben Sie dabei. Überlegen Sie beispielsweise, ob Ihre Küche modern, traditionell oder vielseitig sein soll.
- Wenn Sie das Zuhause eines Freundes bewundern, fragen Sie ihn, ob er Ihnen sagen möchte, wo er eingekauft oder inspiriert wurde.
Schritt 2. Bestimmen Sie Ihr Budget
Wohnungsrenovierungen können schnell sehr teuer werden. Um unnötigen Stress zu vermeiden, erstellen Sie ein detailliertes Budget und halten Sie sich so genau wie möglich daran. Sie können sich an Ihre Bank wenden, um ein Eigenheimdarlehen zur Deckung der Kosten zu erhalten. Kontaktieren Sie Fachleute und besuchen Sie Geschäfte, um sich ein Bild von den Preisen zu machen. Sie möchten die Kosten für Artikel wie:
- Haushaltsgeräte
- Bodenbelag
- Beleuchtung
- Installation
- Elektrische Arbeit
- Installationskosten
- Möbel
- Zubehör
- Zahlung an alle Fachleute, die Sie einstellen
EXPERTENTIPP
Ken Koster, MS
Master's Degree, Computer Science, Stanford University Ken Koster is the Co-founder and CTO of Ceevra, a medical technology company. He has over 15 years of experience programming and leading software teams at Silicon Valley companies. Ken holds a BS and MS in Computer Science from Stanford University.
Ken Koster, MS
Master, Informatik, Stanford University
Planen Sie, woanders zu übernachten, wenn Sie können.
Ken Koster, ein Softwareingenieur, der kürzlich sein Haus renoviert hat, sagt:"
Schritt 3. Beauftragen Sie einen Architekten, wenn Sie größere bauliche Veränderungen vornehmen
Wenn Ihre Renovierungen einfach sind, können Sie sie möglicherweise selbst durchführen. Aber wenn Sie vorhaben, Wände abzureißen, Rohrleitungen hinzuzufügen, neue Fenster zu erstellen oder eine Treppe zu versetzen, um nur einige Änderungen zu nennen, sollten Sie auf jeden Fall mit einem Architekten zusammenarbeiten. Kontaktieren Sie mehrere Architekten, um einen zu finden, mit dem Sie zusammenarbeiten möchten.
Bevor Sie einen Architekten beauftragen, sollten Sie sich dessen Portfolio ansehen. Sie möchten sicherstellen, dass sie Erfahrung im Umgang mit ähnlichen Projekten haben. Sie sollten auch nach einem Angebot fragen, wie viel ihre Arbeit kosten wird
Schritt 4. Arbeiten Sie mit einem Innenarchitekten zusammen, wenn Sie Hilfe beim Dekorieren benötigen
Ein Innenarchitekt kann Ihre Ideen wirklich zum Leben erwecken. Einen Designer zu engagieren ist eine gute Idee, wenn Sie möchten, dass jemand anderes Dinge wie Möbel und Accessoires kauft. Treffen Sie sich mit ein paar Designern, um einen zu finden, mit dem Sie sich wohl fühlen.
- Nehmen Sie sich etwas Zeit, um das Portfolio jedes Designers durchzusehen. Wählen Sie einen aus, der Räume erstellt hat, die Ihnen wirklich gefallen.
- Stellen Sie sicher, dass Sie ein Angebot erhalten, wie viel die Dienstleistungen jedes Designers kosten werden.
Schritt 5. Suchen Sie einen Auftragnehmer, wenn Sie möchten, dass jemand das Projekt verwaltet
Suchen Sie nach einem Generalunternehmer, wenn Sie ein großes oder komplexes Projekt haben. Sie werden alle Arbeiter beaufsichtigen, die erforderlichen Baugenehmigungen einholen und alle Elemente des Umbaus beaufsichtigen. Wenn Ihr Projekt kleiner ist, ziehen Sie einen Spezialunternehmer in Betracht, der an der Installation von Gegenständen wie Arbeitsplatten und Badezimmerarmaturen arbeitet.
- Unabhängig davon, welche Art von Auftragnehmer Sie benötigen, treffen Sie sich mit einigen Kandidaten, bevor Sie jemanden einstellen. Sie sollten auch nach einem geplanten Budget und einem Zeitplan fragen.
- Bitten Sie Familie und Freunde um Empfehlungen. Sie können auch Online-Bewertungen lesen, um zu sehen, ob andere Kunden positive Erfahrungen gemacht haben.
- Ihr Auftragnehmer sollte mindestens lizenziert sein, eine Versicherung haben und mindestens 5-10 Jahre Erfahrung haben.
Schritt 6. Wägen Sie die Vor- und Nachteile einer DIY-Renovierung ab
Sobald Sie anfangen, die Dienstleistungen von Profis zu bepreisen, könnten Sie versucht sein, den DIY-Weg zu gehen. Berücksichtigen Sie mehrere Faktoren, bevor Sie diese Wahl treffen. Wenn Sie beispielsweise nicht über die erforderlichen Fähigkeiten verfügen, können Sie am Ende kostspieligen Schaden anrichten.
- Berücksichtigen Sie auch Ihren Zeitplan. Sie werden wahrscheinlich viel länger brauchen, um die Arbeit zu erledigen als ein Profi. Entscheiden Sie, ob dies ein wichtiger Faktor für Ihre Entscheidung ist.
- Wenn Sie sich entscheiden, die Arbeit selbst zu erledigen, stellen Sie sicher, dass Sie dies sicher tun. Versuchen Sie beispielsweise nicht, Ihr Haus neu zu verkabeln, wenn Sie nicht über diese Erfahrung verfügen. Die Wände in Ihrem Wohnzimmer können Sie jedoch ohne Vorkenntnisse selbst streichen.
- Scheuen Sie sich nicht, einen Fachmann nur für die Dinge zu engagieren, die Sie wirklich brauchen. Zum Beispiel könnten Sie jemanden mit der Installation Ihrer Geräte beauftragen, sich aber dafür entscheiden, selbst zu dekorieren.
Schritt 7. Erstellen Sie einen Zeitplan und planen Sie, organisiert zu bleiben
Überlege dir einen vernünftigen Zeitplan. Es ist zum Beispiel unvernünftig, eine komplette Küchenrenovierung an einem Tag zu erwarten. Es ist viel wahrscheinlicher, dass es mindestens 2 Wochen dauert. Wählen Sie ein Zieldatum, aber seien Sie auf Rückschläge vorbereitet. Zum Beispiel kann es vorkommen, dass Artikel, die Sie kaufen, im Rückstand sind.
- Wenn Sie Fachleute einstellen, wenden Sie sich mindestens einmal pro Woche an sie, um ihren Fortschritt zu überprüfen.
- Wenn Sie die Arbeit selbst erledigen, widerstehen Sie dem Drang zum Multitasking. Wenn Sie mit dem Schlafzimmer beginnen, bevor das Badezimmer fertig ist, haben Sie am Ende 2 Projekte, die schwieriger zu verwalten sind als nur 1 auf einmal.
Methode 2 von 4: Eine Küche renovieren
Schritt 1. Behalten Sie Ihr aktuelles Layout für eine kostengünstige Umgestaltung bei
Wenn Sie eine komplett neue Küche wünschen, könnten Sie eine komplette Überholung für sinnvoll halten. Wenn Sie jedoch Ihr aktuelles Layout beibehalten, können Sie viel Geld sparen. Versuchen Sie nach Möglichkeit, wichtige Einrichtungsgegenstände und Geräte dort zu lassen, wo sie sind.
- Sie könnten zum Beispiel denken, dass es schön wäre, Ihr Waschbecken an einer anderen Wand zu haben. Aber das würde bedeuten, alte Rohrleitungen herauszureißen und neue Rohre zu installieren. Fragen Sie sich stattdessen, ob Sie damit leben können, nur eine neue Spüle an der alten Stelle zu installieren.
- Ebenso kann es sehr teuer sein, neue Räume für Ihren Herd oder Wandofen zu schaffen.
Schritt 2. Wählen Sie Granitarbeitsplatten für die beliebteste Wahl
Behalten Sie bei der Renovierung den Wiederverkaufswert Ihres Hauses im Auge. Viele Käufer bevorzugen Arbeitsplatten aus Granit. Wenn Sie also die Möglichkeit haben, in Zukunft Eigenheimkapital zu verkaufen oder zu benötigen, ist Granit die kluge Wahl. Sie können aus einer Vielzahl von Farbtönen wählen, von hell bis dunkel.
- Stellen Sie sicher, dass Sie mehrere verschiedene Granitschnitte auspreisen. Oft sieht eine Platte für 25 US-Dollar genauso gut aus wie eine, die 45 US-Dollar kostet.
- Wählen Sie Laminat für eine günstigere Option. Wenn Sie eine Küche von durchschnittlicher Größe haben, können Sie damit rechnen, 500 bis 1200 US-Dollar für die Installation von Laminat zu bezahlen. Granit würde etwa 3.000 bis 3.500 US-Dollar kosten.
- Denken Sie daran, dass sie normalerweise nicht so lange halten wie Granit. Laminat hält wahrscheinlich nicht länger als 10 Jahre, während Granit über 100 Jahre halten kann.
Schritt 3. Wählen Sie Schränke ohne Markennamen aus, um innerhalb Ihres Budgets zu bleiben
Schränke können schnell zu einem der teuersten Teile eines Umbaus werden. Markenschränke kosten deutlich mehr als Mittelklasse-Schränke, bieten aber die gleiche Qualität. Wichtig ist, dass Sie sich für die Türen und Schubladen für eine Massivholzfront entscheiden. Laminat-Spanplatten sind billiger, halten aber nicht gut.
- Sie können damit rechnen, zwischen 100 und 300 USD pro Quadratfuß für Schränke zu zahlen, abhängig von den von Ihnen ausgewählten Materialien.
- Stellen Sie sicher, dass die Regale aus mindestens 1,3 cm dickem Sperrholz in Möbelqualität bestehen.
- Sprechen Sie mit Ihrem Lieferanten über eine Garantie für Ihre Schränke. Viele werden einen anbieten.
Schritt 4. Sehen Sie sich eine Vielzahl von Geräten an, um diejenigen zu finden, die zu Ihrem Platz und Ihrem Budget passen
Wenn Sie kein ernsthafter Koch sind, benötigen Sie wahrscheinlich keine erstklassigen Geräte. Suchen Sie stattdessen nach Produkten der Mittelklasse mit ausgezeichneten Kundenbewertungen und Garantien. Sie können Modelle online vergleichen, aber es kann am hilfreichsten sein, in ein Geschäft zu gehen, damit Sie ein Gefühl dafür bekommen, was Sie wollen. Stellen Sie vor allem sicher, dass Sie genügend Platz für das haben, was Sie wählen. Messen Sie sowohl Ihren Platz als auch Ihre Geräte sorgfältig aus. Sie sollten sich eine Reihe von ansehen:
- Kühlschränke
- Öfen
- Kochfelder
- Mikrowellen
- Spülmaschinen
- Welche Funktionen Sie wählen, liegt ganz bei Ihnen. Wenn Sie den Wiederverkaufswert steigern möchten, entscheiden Sie sich für energieeffiziente Geräte. Diese sind in der Regel leise und sparen Stromrechnungen.
Schritt 5. Fügen Sie spezielle Funktionen hinzu, die den Wiederverkaufswert erhöhen
Die meisten Käufer von Eigenheimen suchen nach ähnlichen Funktionen. Um sicherzustellen, dass Sie das meiste Geld aus Ihrem Umbau herausholen, sollten Sie einige oder alle der folgenden Funktionen hinzufügen:
- Zusätzlicher Stauraum, wie eine Speisekammer oder eine faule Susan
- Einbaubeleuchtung
- Fliesenspiegel
- energieeffiziente Geräte
Methode 3 von 4: Aktualisieren eines Badezimmers
Schritt 1. Identifizieren Sie den Zweck Ihres Umbaus
Stellen Sie sich einige Fragen, bevor Sie mit dieser Renovierung beginnen. Stellen Sie beispielsweise fest, ob Sie aktualisieren, um die Sanitäranlagen und Armaturen zu modernisieren oder einfach eine Stiländerung vorzunehmen. Ersteres wird teurer, also budgetiere entsprechend. Denken Sie auch daran, was Sie tatsächlich brauchen. Während zum Beispiel Whirlpools beliebt sind, brauchen Sie keine, wenn Sie kein langes Bad genießen.
- Wenn Sie mit einem Fachmann zusammenarbeiten, fragen Sie ihn um Rat, welche Art von Vorrichtungen für Ihren Raum am besten geeignet sind.
- Berücksichtigen Sie, ob dieser Raum im gleichen Stil wie der Rest des Hauses bleiben soll und planen Sie entsprechend.
- Wenn der Rest Ihres Hauses beispielsweise ultramodern ist, möchten Sie wahrscheinlich keinen rustikalen Look für Ihr Badezimmer wählen.
Schritt 2. Wählen Sie zwischen maßgefertigtem oder günstigerem, im Laden gekauftem Zubehör
Wenn Sie ein luxuriöses Badezimmer wünschen, das Ihr Zufluchtsort ist, könnten maßgeschneiderte Armaturen der richtige Weg sein. Auf diese Weise können Sie die Eckbadewanne und die eigenständige Regendusche nutzen. Wenn Sie jedoch nach Funktion statt Stil suchen, sollten Sie im Laden gekaufte Armaturen wie eine Badewanne kaufen. Sie werden viel günstiger sein.
Besuchen Sie ein Geschäft, das Geräte verkauft, und verbringen Sie einige Zeit damit, zu entscheiden, worauf Sie sich konzentrieren möchten. Wenn Sie beispielsweise möchten, dass eine freistehende Badewanne der Mittelpunkt Ihres Zimmers ist, weisen Sie zusätzliches Geld für diese Funktion zu
Schritt 3. Wählen Sie Porzellan für eine langlebige Fliese
Natursteinfliesen sind für Badezimmerböden und Duschwände sehr beliebt. Wenn Sie sich jedoch für Porzellan als Material entscheiden, können Sie viel Geld sparen. Außerdem ist Porzellan unglaublich langlebig, sodass Sie das beste Preis-Leistungs-Verhältnis erhalten.
Viele Feinsteinzeugfliesen werden heute so hergestellt, dass sie das Aussehen von Naturstein nachahmen, damit Sie das Beste aus beiden Welten genießen können
Schritt 4. Installieren Sie Einbauleuchten, um den Raum aufzuhellen
Badezimmer sind oft klein, daher ist es wichtig, dass Ihre Beleuchtung den Raum hervorhebt, den Sie haben. Einbauleuchten in der gesamten Decke können dazu beitragen, den Raum heller erscheinen zu lassen. Versuchen Sie, 1 oder 2 dieser Armaturen auch in der Dusche hinzuzufügen.
- Vielleicht möchten Sie auch eine helle Beleuchtung um den Spiegel herum in Betracht ziehen, damit Sie das Make-up, das Sie auftragen, besser erkennen können.
- Wenn Sie können, fügen Sie Ihrem Badezimmer ein Fenster hinzu. Diese Funktion erhöht den Wiederverkaufswert.
Schritt 5. Wählen Sie eine wandhängende Toilette für einen erschwinglichen Platzsparer
Wandtoiletten werden aus gutem Grund immer beliebter. Sie sparen viel Platz, da sich der Tank in der Wand befindet. Außerdem wird die Toilette an der Wand aufgehängt, wodurch der Boden darunter frei bleibt. So ist die Reinigung darunter ein Kinderspiel!
Denken Sie daran, dass die Toiletten zwar relativ günstig sind, die Installation jedoch teuer sein kann. Sie können möglicherweise selbst basteln, wenn Sie über Klempnerkenntnisse verfügen
Schritt 6. Verwenden Sie kleine Fliesen für einen sichereren Duschboden
Kleinere Fliesen (ca. 2,5 cm) sorgen für mehr Traktion. Wählen Sie kleinere Fliesen, um Ihren Duschboden rutschfester zu machen. Sie können Fliesen ähnlich denen Ihres Badezimmerbodens wählen, um einen zusammenhängenden Look zu erzielen.
Schritt 7. Maximieren Sie den Speicherplatz, indem Sie mehrere Speicherplätze erstellen
Da Badezimmer klein sein können, ist der Stauraum oft begrenzt. Achten Sie bei der Planung Ihrer Renovierung darauf, mehrere separate Lagerbereiche einzuplanen. Sie können beispielsweise einen Wäscheschrank zur Aufbewahrung zusätzlicher Handtücher hinzufügen.
- Große Medizinschränke und Stauraum unter der Spüle sind ebenfalls großartige Möglichkeiten, um Stauraum zu schaffen.
- Erwägen Sie, in Ihrer Dusche eine Leiste hinzuzufügen, auf der Sie Produkte wie Shampoo aufbewahren können.
Methode 4 von 4: Einen Wohnraum und Schlafzimmer erneuern
Schritt 1. Wählen Sie einen neuen Bodenbelag aus, um den Raum zu aktualisieren
Der Boden ist der Teil des Raumes, der am ehesten Abnutzungserscheinungen zeigt. Eine der besten Möglichkeiten, einen Raum aufzufrischen, besteht darin, einen neuen Bodenbelag zu verlegen. Wenn Sie schon einmal Teppiche hatten, ziehen Sie in Erwägung, auf Hartholz- oder Laminatböden umzusteigen.
- Wenn Sie sich für einen Teppich entscheiden, achten Sie darauf, dass er Ihren Lebensstil widerspiegelt. Zum Beispiel ist ein weißer Teppich wahrscheinlich keine kluge Wahl, wenn Sie kleine Kinder oder einen verspielten Welpen haben.
- Besuchen Sie ein Bodenbelagsgeschäft, um sich Muster anzusehen und ein Gefühl dafür zu bekommen, was die Materialien kosten. Laminat ist beispielsweise günstiger als echtes Hartholz. Sie können die 2 vergleichen, um zu sehen, was für Sie funktioniert.
Schritt 2. Streichen Sie die Wände, damit sich der Raum wie neu anfühlt
Malen ist wohl der einfachste Weg, einem Raum neues Leben einzuhauchen. Versuchen Sie für ein Schlafzimmer, bei kühlen Tönen wie Blau zu bleiben. Dadurch wird eine beruhigende Umgebung geschaffen.
Fühlen Sie sich frei, in Ihrem Wohnraum kreativ zu sein. Zum Beispiel könnten Sie einen grauen Raum mit einer roten Wand haben, um einen dramatischen Akzent zu setzen
Schritt 3. Kaufen Sie neue Möbel, um den Raum zu modernisieren
Egal, ob Sie einen neuen Esstisch oder ein aktualisiertes Sofa suchen, Möbel tragen dazu bei, dass sich Ihr neu gestaltetes Zimmer wie zu Hause anfühlt. Verbringen Sie Zeit damit, Designmagazine zu durchstöbern, um ein Gefühl dafür zu bekommen, was Ihnen gefällt. Wenn Sie mit einem Designer zusammenarbeiten, stellen Sie ihm vor dem Einkaufen viele Ausschnitte zur Verfügung.
- Schauen Sie sich für die Küche Tische, Lagerregale und Barhocker an. Sie können Sofas, Beistelltische und Lampen für Ihr Wohnzimmer auspreisen. Betrachten Sie für das Schlafzimmer Kopfteile, Kommoden und Nachttische. Vielleicht möchten Sie einen neuen Tisch oder ein neues Buffet für den Speisesaal.
- Ihre Möbel sollten zu Ihrem Lebensstil passen. Wenn Sie beispielsweise eine große Familie haben, ziehen Sie einen langen Esstisch mit einer Bank an einer Seite in Betracht, um mehrere Personen unterzubringen.
- Wenn Sie und Ihr Partner Filmabende lieben, könnte ein bequemes Sofa Ihre Priorität sein.
Schritt 4. Statten Sie den Raum für ein einfaches Update aus
Wenn Sie nicht das Budget für eine komplette Renovierung haben, fügen Sie jedem Raum Zubehör hinzu, um ein einfaches Update zu erhalten. Fügen Sie im Wohnzimmer neue Bilderrahmen, Lampen und Teppiche hinzu. Sie könnten Ihrem Schlafzimmer einen neuen Beistelltisch hinzufügen.
- Für Ihr Esszimmer können Sie dekorative Teller an den Wänden ausstellen. Um Ihren Tisch aufzupeppen, fügen Sie neue Platzdeckchen und Servietten hinzu.
- Spiegel sind eine großartige Möglichkeit, einen kleinen Raum größer wirken zu lassen.
- Um einen großen Raum zu füllen, sollten Sie einige übergroße Stücke kaufen, wie einen langen Tisch oder ein Sofa.
Schritt 5. Gestalten Sie die Beleuchtung neu, um Stimmung und Ambiente hinzuzufügen
Harte Deckenlampen können dazu führen, dass sich ein Raum weniger heimelig anfühlt. Versuchen Sie, einem Raum mehrere Tisch- und Stehlampen hinzuzufügen, damit er sich einladender anfühlt. Sie können auch einen Kronleuchter oder eine Pendelleuchte hinzufügen, um Ihrem Raum einen interessanten neuen Schwerpunkt zu verleihen.
Tipps
- Bringen Sie Muster von Lackfarben, Möbelstoffen und Bodenbelägen mit nach Hause. Wenn Sie mehr Zeit mit den Proben verbringen, bekommen Sie ein Gefühl dafür, was Sie wirklich wollen.
- Planen Sie sorgfältig, um eine Überschreitung des Budgets zu vermeiden.
- Stellen Sie sicher, dass Sie den Fachleuten vertrauen, die Sie einstellen.
- Wenn Ihr Haus eine veraltete Popcorndecke hat, können Sie sie abdecken, um einen modernen Touch zu verleihen.
Warnungen
- Versuchen Sie nicht, elektrische Arbeiten auszuführen, für die Sie nicht geschult sind. Sie könnten verletzt werden.
- Versuchen Sie keine baulichen Veränderungen ohne Rücksprache mit einem Fachmann.
