Die Wohnungssuche kann spannend sein, vor allem, wenn Sie dies zum ersten Mal tun. Zu wissen, wo man suchen muss, kann jedoch schwierig sein. Zum Glück stehen viele Ressourcen zur Verfügung. Der beste Ort, um nach Mietobjekten zu suchen, ist online, aber es gibt auch Community-Ressourcen, die Sie nutzen können, und Personen, die Ihnen bei Ihrer Suche helfen können.
Schritte
Teil 1 von 3: Verwenden von Online-Ressourcen
Schritt 1. Sehen Sie in Ihrer Gemeindezeitung nach
Die meisten Lokalzeitungen haben gedruckte oder online Abschnitte, die sich mit Community-Bulletins, Anzeigen und Kleinanzeigen beschäftigen. Vermieter und Gebäudeverwalter nutzen diese häufig, wenn sie Einheiten oder Suiten zu vermieten haben.
Kopien lokaler Zeitungen können in der Regel in Bibliotheken kostenlos durchgesehen werden
Schritt 2. Werfen Sie einen Blick auf klassifizierte Online-Sites
Neben lokalen Kleinanzeigen in der Gemeinde gibt es auch internationale Kleinanzeigen online, die an bestimmte Städte angepasst werden können. Viele Vermieter verwenden diese, um verfügbare Mietsuiten und -wohnungen zu inserieren, und Sie können Ihre Suche oft basierend auf Entfernung, Preis und Verfügbarkeit eingrenzen. Zu den zu überprüfenden klassifizierten Auflistungsseiten gehören:
- Craigslist
- Kijiji und eBay-Kleinanzeigen
- Ooodle
- PennySaver
- Kleinanzeigen
- Gummibaum
- Recycler
- Adoos
- Hoobly
Schritt 3. Verwenden Sie eine Website zur Wohnungssuche
Es gibt viele Websites und Tools, die Menschen bei der Wohnungssuche helfen. Dabei handelt es sich entweder um unabhängige Websites, auf denen Vermieter Stellenangebote ausschreiben, oder um Webtools, die Angebote aus verschiedenen Quellen kombinieren. Gute Websites, die Sie überprüfen sollten, sind:
- MyApartmentMap
- Wohnungen.com
- Hotpads
- Padmapper
- ForRent.com
- Dschungel mieten
- MyNewPlace
Schritt 4. Schauen Sie sich spezielle Websites für bezahlbaren Wohnraum an
Es gibt viele Websites von Gemeinden und Behörden, die Ihnen bei der Suche nach bezahlbarem Wohnraum helfen können, wenn Sie finanzielle Unterstützung benötigen oder erhalten. Die Websites variieren je nach Land und Region, aber es gibt einige einfache Suchbegriffe, die Sie verwenden können, um das Gesuchte zu finden:
- Versuchen Sie es mit Suchbegriffen wie „bezahlbarer Wohnraum“und der Region, in der Sie suchen
- Schauen Sie sich die Websites von sozialen Diensten an
- Suchen Sie nach „Wohnungen mit geringem Einkommen“in Ihrer Nähe
Teil 2 von 3: In der Community suchen
Schritt 1. Gehen Sie durch die Nachbarschaft
Eine der besten Möglichkeiten, um freie Wohnungen zu finden, besteht darin, in den Fenstern nach Schildern zu suchen, die auf Verfügbarkeit hinweisen. Möglicherweise finden Sie Stellenangebote, die in keiner elektronischen Datenbank oder Website aufgeführt sind.
- Achten Sie auf Schilder mit der Aufschrift „Leerstand“, „zu vermieten“, „zu vermieten“oder „zu vermieten“.
- Schauen Sie sich sowohl die Fenster im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss an, da Sie möglicherweise verfügbare Einheiten über den Geschäften finden.
- Viele Mehrfamilienhäuser bieten freie Plätze durch Schilder vor oder auf dem Gebäude an, also gehen Sie unbedingt durch Wohngebiete.
Schritt 2. Überprüfen Sie die Bulletin Boards der Schule
Einige Vermieter werden Studenten für Mietwohnungen anbieten, daher sind die Bulletin Boards von High Schools und Colleges ein großartiger Ort, um nachzusehen.
Schwarze Bretter befinden sich oft am Eingang zum Campus, in der Nähe eines Studentenwohnheims, in einem Gemeindezentrum oder am Haupteingang des Hauptgebäudes
Schritt 3. Fragen Sie Freunde und Familie
Bekannte Personen, die bereits Wohnungen vermieten, sind eine großartige Ressource, da sie bereits einen Anschluss an eine Mietstation haben. Bitten Sie jeden, den Sie kennen, der derzeit eine Wohnung vermietet, beim Vermieter, Verwalter oder Hausverwalter zu erkundigen, ob es im Gebäude freie Plätze gibt.
- Da Mieter in der Regel einige Monate im Voraus kündigen müssen, bevor sie eine Wohnung verlassen, kann der Hausverwalter über bevorstehende Leerstände Bescheid wissen, auch wenn diese noch nicht ausgeschrieben sind.
- Auch wenn derzeit keine Einheiten verfügbar sind, kann es eine Warteliste geben, auf die Sie sich eintragen können, falls etwas dazwischen kommt.
Schritt 4. Mieten Sie einen Makler
Vermieter sind in Großstädten üblich. Sogar eine traditionelle Immobilienagentur in Ihrer Nähe kann sich um die Vermietung kümmern. Ein solcher Agent könnte Ihre Wohnungssuche schnell und einfach machen.
- Vermieter sind mit der Gegend gut vertraut. Wenn Sie nach bestimmten Einrichtungen, einem bestimmten Standort oder bestimmten Funktionen suchen, kann Ihnen ein Agent bei der Suche helfen.
- Ein Makler kann auch eine gute Vorstellung davon haben, welche Vermieter er verwenden und welche er vermeiden sollte. Sie können Ihnen möglicherweise sogar ein besseres Angebot für die Miete machen, wenn sie Vermieter haben, mit denen sie häufig zusammenarbeiten.
- Seien Sie bereit, einem Agenten eine Gebühr zu zahlen. Das wären etwa 15 Prozent der Jahresmiete. Stimmen Sie der Zahlung des Maklers erst zu, wenn Sie den Mietvertrag tatsächlich unterschrieben haben, und zahlen Sie keine Gebühr von mehr als 15 Prozent.
Teil 3 von 3: Wohnungswahl
Schritt 1. Finden Sie etwas, das Ihrem Budget entspricht
Einer der wichtigsten Aspekte bei der Auswahl einer Wohnung sind die Mietkosten. Sie sollten nicht mehr als 30 Prozent Ihres Einkommens für Lebenshaltungskosten (Miete und Nebenkosten) ausgeben.
- Wenn Sie beispielsweise 30.000 US-Dollar pro Jahr oder 2.500 US-Dollar pro Monat verdienen, sollten Ihre gesamten monatlichen Lebenshaltungskosten 750 US-Dollar nicht überschreiten.
- Fragen Sie den Vermieter genau, was in der Miete enthalten ist. Wenn Sie 30 Prozent Ihres Einkommens für den Lebensunterhalt beiseite legen, stellen Sie sicher, dass dies alles abdeckt, einschließlich Miete, Parkplätze und Nebenkosten wie Wärme und Strom.
- Einige Vermieter verlangen von den Mietern zu Beginn der Mietzeit eine Kaution oder Schadenskaution. Andere Vermieter können verlangen, dass Sie die Miete für den ersten und letzten Monat bezahlen, wenn Sie mit der Miete beginnen. Stellen Sie sicher, dass Sie dafür Geld beiseite legen.
Schritt 2. Wissen Sie, welche Annehmlichkeiten verfügbar sind
Nicht alle Wohnungen sind gleich: Einige Gebäude werden bessere Eigenschaften und Annehmlichkeiten haben als andere. Beachten Sie, dass der Preis wahrscheinlich umso höher ausfallen wird, je mehr Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen. Zu den Annehmlichkeiten vor Ort, die Sie möglicherweise wünschen, gehören:
- Waschmöglichkeiten: Wenn das Gebäude keine hat, gibt es in der Nähe eine SB-Wäsche?
- Parken: Wenn Sie ein eigenes Auto haben, ist es wichtig, dass die Wohnung über einen Parkplatz verfügt. Gibt es einen Parkplatz für Besucher, wenn Sie Freunde und Familie haben? Wenn nicht, wo ist der nächste öffentliche Parkplatz?
- Pool- und Fitnesseinrichtungen: Dies ist eine gehobene Ausstattung mit einem höheren Preis. Viele Wohnungen haben solche Einrichtungen, und das zusätzliche Geld, das Sie für die Miete zahlen müssen, könnte durch die Mitgliedschaft im Fitnessstudio ausgeglichen werden, die Sie nicht mehr benötigen.
- Gemeinschaftsräume: Wenn Ihnen Gemeinschaft und Nachbarn wichtig sind, gibt es in der Wohnung, die Sie suchen, Gemeinschaftsräume, in denen Sie sich mit anderen Bewohnern des Gebäudes treffen können?
- Lagerraum: Die meisten Mehrfamilienhäuser verfügen über Lagerräume, aber nicht jeder bekommt einen Platz. Wenn Sie viele Möbel oder Habseligkeiten haben und nicht genug Platz in der Wohnung haben, benötigen Sie möglicherweise ein Gebäude mit einem verfügbaren Schließfach.
- Außenbereich: Einige Wohnungen verfügen über einen Innenhof, eine Terrasse oder einen Balkon.
Schritt 3. Wählen Sie den richtigen Standort aus
Bei der Auswahl eines Viertels gibt es viele Dinge zu beachten, darunter Sicherheit, Bequemlichkeit und Annehmlichkeiten in der Nähe. Einige Dinge, die Sie beachten sollten, sind:
- Wie sicher ist die Nachbarschaft? Sie können die Kriminalitätsraten auf den Websites der örtlichen Polizei oder auf Websites wie Trulia Maps überprüfen.
- Wo sind die nächsten Annehmlichkeiten? Gibt es zum Beispiel Lebensmittelgeschäfte und Einkaufszentren in der Nähe? Gibt es Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe? Wenn Sie Kinder haben, wo sind die nächsten Schulen und Parks?
- Wie günstig ist die Lage? Ist es in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes oder Ihrer Schule? Wenn Sie kein Auto haben, wo ist die nächste Haltestelle und wie lange brauchen Sie von und zur Arbeit?
- Um festzustellen, wie günstig der Standort ist und wo sich die nahegelegenen Annehmlichkeiten befinden, überprüfen Sie mit Google Maps. Suchen Sie die Adresse der Wohnung und verwenden Sie die Funktion "In der Nähe suchen", um die nächsten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Kirchen, Gemeindezentren, Bibliotheken und Postämter zu finden.
Schritt 4. Führen Sie zuerst eine Komplettlösung mit dem Vermieter durch
Sie möchten sicherstellen, dass das Gebäude in gutem Zustand ist und dass das Gerät selbst und sein Inhalt nicht beschädigt oder gewartet werden müssen. Wenn es irgendwelche Probleme gibt, bitten Sie den Vermieter, diese vor dem Einzug zu klären. Überprüfen Sie Folgendes:
- Es gibt keine Löcher oder Risse im Inneren oder Äußeren des Gebäudes
- Keine Fensterscheiben sind gesprungen oder fehlen
- Alle Schlösser an den Fenstern und Türen funktionieren einwandfrei
- Die Geräte und Einrichtungen in der Einheit sind sauber und funktionsfähig. Dazu gehören Kühlschrank/Gefrierschrank, Herd, Toilette, Wasserhähne und Licht
- Die Wände und Decken sind witterungs- und lärmisoliert
- Der Aufzug funktioniert und es gibt einen Serviceaufzug, mit dem Sie ein- und aussteigen können
- Es gibt Feuerleitern, Brandschutztüren, Alarme und Rauchmelder
Schritt 5. Lesen Sie den Mietvertrag durch, bevor Sie ihn unterschreiben
Der Mietvertrag ist wichtig: Es ist ein rechtsgültiges Dokument, und wenn Sie es unterschreiben, erklären Sie sich damit einverstanden, an seine Bedingungen gebunden zu sein. Es gibt viele Dinge, die durch einen Mietvertrag abgedeckt werden, und Sie möchten mit Ihren Rechten und Pflichten vertraut sein. Der Mietvertrag sagt Ihnen:
- Wie viel Miete Sie genau zahlen und was inbegriffen ist
- Die Dauer der Mietdauer und was passiert, wenn sie vorbei ist (können Sie sie beispielsweise verlängern?)
- Wie lange müssen Sie vor dem Verlassen des Geräts kündigen?
- Welche Reparaturen werden vor dem Einzug durchgeführt und wofür sind Sie vor dem Auszug verantwortlich
- Die Richtlinien des Gebäudes zu Haustieren, Schäden und allgemeinem Verhalten
- Ob Sie die Wohnung untervermieten dürfen, wenn Sie für eine Weile weggehen
- Wie Sie Wartungsanfragen einreichen und wie lange diese in der Regel dauern
