Die Suche nach der richtigen Wohnung kann eine stressige Erfahrung sein. Das Internet stellt Ihnen jedoch eine große Menge an Informationen zur Verfügung, um Ihre Suche reibungsloser zu gestalten. Während alle Wohnungsbuchungen überwältigend sein können, können Sie genau das finden, was Sie suchen, wenn Sie Ihre Optionen eingrenzen und die richtigen Suchwerkzeuge verwenden.
Schritte
Teil 1 von 3: Setzen Sie Ihre Prioritäten
Schritt 1. Finden Sie Ihr Budget heraus
Bevor Sie sich überlegen, welche Art von Wohnung Sie wollen, müssen Sie realistisch überlegen, wie viel Sie ausgeben können. Nimm dein normales Einkommen und ziehe dann deine Lebenshaltungskosten ab, einschließlich Essen, Geselligkeit, Einkaufen und alles andere, wofür du normalerweise dein Geld ausgibst. Wenn Sie sehen, wie viel Geld Sie realistischerweise für die Miete ausgeben können, können Sie im Rahmen Ihrer Möglichkeiten effektiver nach einer Wohnung suchen.
- Die meisten Mieter geben etwa 25-30% ihres Einkommens für Wohnkosten aus. Denken Sie also daran, wenn Sie Ihren Finanzplan erstellen. Denken Sie daran, dass dies nicht nur die Miete, sondern auch die Nebenkosten und die Mieterversicherung umfasst.
- Berücksichtigen Sie auch die Kosten für Ihren täglichen Arbeitsweg. Nehmen Sie öffentliche Verkehrsmittel? Wenn Sie zur Arbeit fahren, müssen Sie für einen Parkplatz extra bezahlen?
- Es gibt auch Startkosten für die Anmietung einer Wohnung. Normalerweise müssen Sie eine Kaution hinterlegen. Sie werden auch mehr berechnet, wenn Sie ein Haustier besitzen.
- Wenn Sie Probleme haben, sich die Miete zu leisten, können Sie die Kosten mit einem Mitbewohner teilen. Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie eine Mitbewohnervereinbarung unterschreiben, in der dargelegt wird, wofür jeder Bewohner verantwortlich ist, z. B. Anteil der Miete, Hausarbeit, Gästerichtlinien usw.
- Weitere Tipps zum Erstellen eines Budgets und zum Geldsparen finden Sie unter Budget Your Money.
Schritt 2. Priorisieren Sie die Annehmlichkeiten in Ihrer Wohnung
Eine klare Vorstellung davon, was Sie von Ihrer Wohnung erwarten, hilft Ihnen, Ihre Auswahl einzugrenzen, wenn Sie mit der Suche beginnen. Fragen Sie sich, was Ihnen am wichtigsten ist. Waschmaschine und Trockner? Eine Sicht? Mehr als ein Schlafzimmer? Die Dinge, die Sie für wichtig erachten, werden dazu beitragen, dass Sie sich letztendlich für eine Wohnung entscheiden.
Schritt 3. Entscheiden Sie sich für einen Standort
Der Standort wirkt sich direkt auf Sie aus, wenn Sie überlegen, wo Sie wohnen möchten. Es bestimmt den Preis, die Sicherheit, die Bequemlichkeit Ihres Pendelns und so weiter. Untersuchen Sie immer eine Nachbarschaft, bevor Sie einziehen.
- Schauen Sie auf Google Maps und sehen Sie, welche Annehmlichkeiten sich in der Nähe befinden. Gibt es Geschäfte, Restaurants, Fitnessstudios usw.? Wenn Ihnen diese Dinge wichtig sind, möchten Sie herausfinden, was sich in der Umgebung befindet.
- Einige Immobilien-Websites bieten Sicherheitsbewertungen von Nachbarschaften an. Versuchen Sie so etwas wie die Trulia-Nachbarschaftskarte.
- Auch örtliche Polizeireviere veröffentlichen auf ihren Websites in der Regel Berichte über örtliche Verbrechen. Folgen Sie den Bezirken in den sozialen Medien, um zu sehen, ob in der Gegend regelmäßig Straftaten gemeldet werden.
- Besuchen Sie die Gegend, wenn Sie können. Sehen Sie, wie es zu verschiedenen Tageszeiten ist, um ein Gefühl für die Nachbarschaft zu bekommen, und sehen Sie, ob Sie dort leben könnten.
Teil 2 von 3: Das Internet nutzen
Schritt 1. Veröffentlichen Sie Ihre Wohnungssuche in den sozialen Medien
Bevor Sie nach dem Zufallsprinzip Websites durchsuchen, können Sie sehen, ob jemand in Ihrem sozialen Netzwerk von einer zu vermietenden Wohnung weiß. Ein persönliches Zeugnis ist bei der Wohnungssuche immer ein guter Weg. Während in der Vergangenheit Ihr potenzielles Netzwerk von Personen, die Sie fragen können, begrenzt war, ermöglicht das Internet, dass Ihre Anfrage Hunderte oder Tausende von Menschen erreicht. Sie wissen nie, wer einen Freund oder ein Familienmitglied hat, der ein Zimmer in seinem Haus vermieten möchte.
Machen Sie einen Beitrag, dass Sie gerade nach einer Wohnung suchen und nach persönlichen Referenzen suchen. Stellen Sie sicher, dass Sie in dem Beitrag sagen, dass alle Leads Ihnen privat eine Nachricht senden sollten
Schritt 2. Verwenden Sie spezialisierte Webseiten zur Wohnungsvermietung
Während die meisten Immobilienseiten auch Wohnungsvermietungen auflisten, gibt es Websites, die sich auf Wohnungsvermietungen spezialisiert haben. Bevor Sie zu allgemeineren Websites wechseln, versuchen Sie es mit einer speziell auf Wohnungen ausgerichteten Website. Mit diesen können Sie Ihre Suche verfeinern, um genau das zu finden, wonach Sie suchen.
- Einige gute Seiten für den Anfang sind Apartments.com, Padmapper, ForRent und Hotpads.
- Geben Sie alle erforderlichen Informationen ein, wenn Sie auf diesen Websites suchen: Ihr Budget, der Standort, die Quadratmeterzahl und alle Annehmlichkeiten, die Sie suchen, wie eine Waschmaschine/ein Trockner.
Schritt 3. Suchen Sie auf Craigslist.com
Auf Craigslist finden Sie eine große Menge an Waren und Dienstleistungen, einschließlich der Vermietung von Wohnungen. Gehen Sie zum Abschnitt Wohnen auf der Home-Website, um zu sehen, was Sie finden. Der Nachteil ist, dass Sie Ihre Suche möglicherweise nicht so anpassen können, als ob Sie auf einer Immobilien- oder Wohnungswebsite gesucht hätten.
Seien Sie vorsichtig, wenn Sie Wohnungen außerhalb von Websites wie Craigslist mieten. Während andere Websites möglicherweise die Postings untersuchen, die Vermieter auf ihrer Website bewerben, ist Craigslist nicht so reguliert. Folglich gibt es manchmal Betrüger auf der Website. Die Federal Trade Commission warnt davor, dass, wenn ein Vermieter Sie auffordert, Geld zu überweisen, eine Kaution vor dem Treffen zu hinterlegen oder sagt, dass er nicht verfügbar ist, dies ein Betrug sein könnte und Sie die Buchung überspringen sollten
Schritt 4. Stellen Sie eine Stellenanzeige im Internet auf
So wie Sie Craigslist verwenden können, um Wohnungsangebote zu finden, können Sie auch eine Anzeige aufgeben, dass Sie nach einer Wohnung suchen. Es gibt auch Immobilienseiten, auf denen Sie eine Stellenanzeige aufgeben können, wie zum Beispiel rent.net.
Wenn Sie eine Anzeige aufgeben, erwähnen Sie unbedingt, in welcher Gegend Sie leben möchten, wie viel Sie ausgeben möchten, ob Sie Haustiere haben oder nicht - alle Informationen, die einem potenziellen Vermieter helfen, Sie zu finden und was anzubieten Sie wollen
Schritt 5. Überprüfen Sie die Websites der lokalen Zeitungen
Wenn Sie kein Glück haben, eine Wohnung zu finden, können Sie auf andere Weise in den lokalen Zeitschriften nachschlagen, in denen Sie leben möchten. Die meisten lokalen Zeitungen haben Immobilienabteilungen, die sie wahrscheinlich auf ihren Websites veröffentlichen. Sie können diese Methode auch verwenden, um eine Wohnung zu finden.
Schritt 6. Suchen Sie im Internet nach Wohnungen in Ihrer Nähe
Möglicherweise gibt es andere Websites oder Beiträge, die Sie mit den vorherigen Methoden nicht finden konnten. Um diese Möglichkeiten zu finden, versuchen Sie es einfach im Internet mit den Stichworten "Wohnungen zur Miete" und der Gegend, in der Sie wohnen möchten. Möglicherweise entdecken Sie einige Einträge, die Sie sonst übersehen hätten.
Teil 3 von 3: Eine Wohnung untersuchen
Schritt 1. Kontaktieren Sie den Vermieter direkt
Verlassen Sie sich nicht nur auf eine Website oder sogar E-Mail. Sprechen Sie mit dem Vermieter am Telefon, wenn Sie eine Wohnung durchsuchen. Dadurch wird sichergestellt, dass Sie wissen, mit wem Sie es zu tun haben und ob alles legitim ist.
Schritt 2. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung einer Wohnung
Sie sollten keine Wohnung mieten, ohne sie persönlich gesehen zu haben. Fotos auf Websites können Beschädigungen auslassen oder sogar aus einem ganz anderen Raum stammen. Untersuchen Sie die Wohnung selbst, um sicherzustellen, dass keine Schäden vorliegen und sie das bietet, was Sie möchten.
Bei Schäden fragen Sie nach und wann sie behoben werden
Schritt 3. Stellen Sie dem Vermieter alle Fragen, die Sie bei Ihrem Besuch haben
Der Einzug in eine Wohnung ist eine große Verpflichtung und Sie sollten sich nicht scheuen, Fragen zu stellen. Neben spezifischen Fragen, die Sie haben, finden Sie hier einige Vorschläge.
- Wie hoch ist Ihre Erneuerungsrate? Wenn Mieter ihren Mietvertrag selten verlängern, könnte dies ein Zeichen dafür sein, dass sie mit der Wohnung unzufrieden sind. Ist die Erneuerungsrate jedoch hoch, zeigt dies, dass die Mieter im Allgemeinen mit der Einrichtung zufrieden sind.
- Wann wurden das Gebäude und Ihre Wohnung zuletzt renoviert?
- Wie funktioniert die Wartung? Ist jemand 24 Stunden am Tag für Notfälle erreichbar?
- Wie oft und um wie viel steigt die Miete?
- Was genau zahlen Sie an Miete und Nebenkosten? Bitten Sie darum, alle Ihre Ausgaben offen zu legen.
Schritt 4. Machen Sie Ihre eigenen Fotos von der Wohnung
Vermieter machen in der Regel vor dem Einzug und nach dem Auszug Fotos von Wohnungen, also sollten Sie dasselbe tun. Machen Sie Fotos bei Ihrem Besuch und auch beim Einzug. Auf diese Weise haben Sie Beweise gegen die Anschuldigung, wenn der Vermieter sagt, dass Sie einen Schaden verursacht haben, während Sie es nicht getan haben.
Schritt 5. Überprüfen Sie die Ausstattung
Schauen Sie sich bei Ihrem Besuch nicht nur die Wohnung an, sondern stellen Sie sicher, dass alles funktioniert. Drehen Sie die Wasserhähne auf, spülen Sie die Toilette, öffnen und schließen Sie Türen und schalten Sie das Licht ein. Tun Sie all dies, um sicherzustellen, dass alles in der Wohnung von Anfang an funktioniert.
