Wenn Sie ein Immobilieninvestor sind, z. B. ein Hausflipper oder ein Großhändler, wird Ihre Immobilie lange Zeit unbeaufsichtigt bleiben. Auch wenn das Haus tagsüber von den Bauunternehmern bewohnt wird, die das Haus sanieren, ist das Haus nachts ungeschützt. Um zu verhindern, dass Ihr Haus beschädigt oder sogar zerstört wird, treffen Sie die richtigen Maßnahmen und führen Sie die folgenden Schritte aus.
Schritte
Teil 1 von 4: Wachsam sein
Schritt 1. Verstehen Sie die Bedrohung
Häuser, die darauf warten, verkauft zu werden, sind das Hauptziel für Vandalismus, da Vandalen nicht auf bewohnte, sondern auf derzeit verlassene Häuser zielen. Vandalen zerstören oft Immobilien, indem sie Fenster zerbrechen, Löcher in Wände sprengen und alles in Sichtweite sprühen. Die Profis werden sogar die Kupferrohre abisolieren und gegen Bargeld verkaufen. Am bemerkenswertesten ist vielleicht die Tatsache, dass die meisten Versicherungen Vandalismus nach dem ersten Monat, in dem eine Immobilie verlassen oder nicht bewohnt wird, nicht abdecken.
Teil 2 von 4: Verbesserung der Barrieren
Schritt 1. Ersetzen Sie die Schlösser
Dies mag offensichtlich erscheinen, aber viele Leute versäumen es, die vorhandenen Schlösser nach dem Kauf zu ändern. Das Haus ist einem größeren Risiko ausgesetzt, wenn die Immobilie aufgrund einer Zwangsvollstreckung oder aus einem Leerverkauf oder einer REO-Immobilie erworben wurde. Die früheren Hauseigentümer könnten verärgert sein, weil sie den Besitz ihres Hauses verloren haben oder gezwungen waren, sie zu verkaufen. Wenn dies der Fall ist, können sie es an der Person auslassen, die versucht, von ihrem Verlust zu profitieren.
Wenn Sie nicht wissen, wie Sie Schlösser selbst austauschen können, lassen Sie dies von einem professionellen Schlosser erledigen. Das ausgegebene Geld wird durch die stark reduzierten Chancen zurückgezahlt, dass sich jemand wieder in die Immobilie einlässt
Schritt 2. Verbarrikadieren Sie alle Türen und Fenster, die nicht verriegeln
Manchmal haben Türen und Fenster keine Schlösser, insbesondere für Eingänge zu Lagerteilen des Hauses, der Garage oder eines Schuppens. In diesem Fall ist es ratsam, solche Türen zu vernageln oder mit Möbeln zu verbarrikadieren. Wenn Sie jedoch gerade neue Fenster oder eine Türöffnung eingebaut haben, möchten Sie möglicherweise keine Nägel in sie schlagen.
Teil 3 von 4: Das Haus bewohnt erscheinen lassen
Schritt 1. Lassen Sie die Lichter an
Vandalen treffen im Allgemeinen keine Häuser, in denen Menschen leben. Daher ist es eine gute Idee, das Haus bewohnt erscheinen zu lassen. Indem Sie das Licht im Haus oder zumindest außerhalb des Hauses eingeschaltet lassen, können Sie verhindern, dass Personen einbrechen.
- Wenn Sie sich Sorgen um die Stromkosten machen, können Sie Bewegungsmelder installieren, die sich nur einschalten, wenn sich jemand dem Haus nähert.
- Wenn es die Weihnachtszeit ist, erwägen Sie, einige festliche Lichter auf einer Zeitschaltuhr auszulassen, damit sie nachts angezeigt werden. Ein paar Dekorationen im Vorgarten ergänzen das Thema.
Schritt 2. Legen Sie Vorhänge oder Laken über die Fenster
Selbst wenn Sie das Licht anlassen, werden intelligente Vandalen den Trick herausfinden, wenn sie durch die Fenster schauen und feststellen, dass das Innere leer ist. Um dies zu vermeiden, kaufen Sie billige Vorhänge oder kleben Sie Bettlaken zu, um die Fenster abzudecken. Das Element des Mysteriums wird potenzielle Eindringlinge abschrecken.
Wenn Sie Ersatzmöbel haben, stellen Sie diese so auf, dass sie sichtbar sind, wenn jemand aus bestimmten Blickwinkeln hineinschaut
Schritt 3. Halten Sie den Garten instand
Rasen nicht überwuchern lassen und Hecken, Pflanzen und überhängende Äste beschneiden. Lassen Sie ein paar preiswerte Dinge, die den Anschein erwecken, dass Garten und Hof gepflegt werden, wie eine Gießkanne, ein Schlauch und eine alte Schubkarre.
- Wenn Sie den Garten nicht selbst in Ordnung halten können, rufen Sie einmal in der Woche einen Gärtner an, der dies für Sie erledigt.
- Halten Sie blühende Pflanzen in der Nähe der Haustür. Ersetzen Sie, wenn sie absterben, durch billige neue. Dies vermittelt den Eindruck, dass jemand dort lebt und sich um Pflanzen kümmert.
- Legen Sie einen kargen Gemüsegarten an, damit es so aussieht, als würde sich jemand um einen Garten kümmern. Fügen Sie Bewässerung hinzu, um es am Laufen zu halten, während sich niemand viel darum kümmert, und pflanzen Sie gelegentlich Unkraut.
Teil 4 von 4: Zusätzliche Hilfe suchen
Schritt 1. Bitten Sie Nachbarn, Wache zu halten
Dies ist möglicherweise nicht immer eine praktische Sache, aber wenn Ihre Nachbarn sich für den Erhalt der Gemeinschaft engagieren und nach Vandalismus Ausschau halten, bitten Sie um ihre Hilfe. Geben Sie ihnen Ihre Telefonnummer und Ihren E-Mail-Kontakt, damit sie Sie wissen lassen können, wenn etwas Ungewöhnliches passiert. Bitten Sie sie, die Unterkunft so regelmäßig wie möglich zu überprüfen.
Kaufen Sie Ihren Nachbarn eine Visitenkarte, um die Kosten für die Kontaktaufnahme zu reduzieren. Oder geben Sie ihnen etwas Nettes, um sich für ihre Hilfe zu bedanken; Dies könnte sogar ein Angebot Ihrer Zeit sein, im Gegenzug für ihre Wachsamkeit etwas Gartenarbeit oder Zaunpflege zu tun
Schritt 2. Bitten Sie die Polizei um zusätzliche Patrouillen
Sie könnten die Polizei um Hilfe bitten, insbesondere wenn Sie in einem Viertel leben, das für hohe Sachschäden und Sachschäden bekannt ist. Die Beamten helfen Ihnen oft gerne weiter, da neu renovierte Häuser eine Verbesserung der Nachbarschaft und weniger Kriminalität bedeuten.
Schritt 3. Zahlen Sie für eine private Sicherheitspatrouille
Es kann zusätzliches Geld sein, aber wenn Sie besondere Bedenken hinsichtlich der Möglichkeit von Vandalismus haben, ist es gut angelegtes Geld, um das Eigentum zu schützen.
Schritt 4. Besuchen Sie oft
Üben Sie sich darin, alles Ungewöhnliche oder Veränderte an der Immobilie zu bemerken, das nichts mit den Renovierungsarbeiten zu tun hat. Indem Sie ständig wachsam sind, haben Sie eine größere Chance, das Eigentum frei von unerwünschten Eindringlingen zu halten.
Tipps
- Stellen Sie den Mülleimer hin und wieder raus und bringen Sie ihn rechtzeitig wieder zurück. Dies kann helfen, den Anschein zu erwecken, dass jemand auf dem Grundstück wohnt.
- Sie könnten sogar in Erwägung ziehen, Ihre Kinder in Ihrem Garten spielen zu lassen oder Familienfeiern abzuhalten, um die Nachbarschaft davon zu überzeugen, dass in Ihrem Haus Menschen leben. Schließlich ist es Ihr Eigentum, auch wenn Sie es umdrehen.
- Haben Sie ein Ersatzauto? Vielleicht parken Sie es in der Einfahrt, um den Eindruck zu erwecken, dass jemand zu Hause ist. Der Nutzen hängt natürlich davon ab, ob das Auto auch vandalisiert werden kann!
- Post anhalten und/oder abholen lassen. Bringen Sie ein "Kein Werbematerial"-Schild am Briefkasten an, um eine Ansammlung von Junk-Mail zu verhindern, die Vandalen darauf aufmerksam machen kann, dass niemand zu Hause ist.
