Die Wahl eines Mehrfamilienhauses zum Wohnen kann eine schwierige Entscheidung sein. Sobald Sie ein paar Wohnungen gefunden haben, die Ihnen gefallen, müssen Sie eine davon auswählen, indem Sie die Gebäude vergleichen, in denen sie sich befinden. Die Bewertung der Lage, der Ausstattung und einiger anderer Merkmale eines Mehrfamilienhauses kann Ihnen bei der Auswahl einer großartigen Wohnung helfen. Natürlich suchen unterschiedliche Menschen unterschiedliche Wohnungstypen, daher gibt es kein perfektes Gebäude. Finden Sie heraus, wonach Sie in Ihrem Mehrfamilienhaus am meisten suchen, und bewerten Sie es entsprechend.
Schritte
Methode 1 von 3: Bewertung von Parken und öffentlichen Verkehrsmitteln
Schritt 1. Finden Sie heraus, ob das Apartmentgebäude Parkplätze bietet
Wenn Sie in einem städtischen Gebiet mieten, ist der Zugang zu Parkplätzen ein wichtiger Faktor. Das Gebäude kann seinen Bewohnern ein privates Grundstück zur Verfügung stellen oder für jede einzelne Wohnung reservierte Parkplätze haben. Wenn nicht, prüfen Sie die Verfügbarkeit von Parkplätzen an der Straße. Mehrere Blocks zu parken und zu Fuß zu Ihrem Gebäude zu gelangen, funktioniert im Sommer gut, kann aber in kalten Winternächten zu einem großen Ärger werden.
Wenn Sie sich nicht sicher sind, fragen Sie den Hausverwalter, wo die meisten Anwohner parken oder wie oft sich der Parkplatz füllt
Schritt 2. Finden Sie heraus, wie nah das Gebäude an öffentlichen Verkehrsknotenpunkten ist
Wenn Sie kein eigenes Fahrzeug haben und auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, möchten Sie, dass Ihre Wohnung weniger als 1⁄2 Meile (0,80 km) von einer Bushaltestelle entfernt. Fahren Sie durch die Nachbarschaft, in der sich die Wohnung befindet, und sehen Sie, ob Sie Bushaltestellen entdecken. Oder schauen Sie online auf den Stadtplan der öffentlichen Verkehrsmittel und sehen Sie, wo sich die nächste Haltestelle relativ zu einem potenziellen Wohngebäude befindet, das Sie erkunden möchten.
Wenn Sie ein eigenes Auto haben, ist dies weniger problematisch. Aber es lohnt sich immer noch zu wissen, wo die Bushaltestellen sind, falls Sie eines Tages in einen Bus steigen müssen
Schritt 3. Betrachten Sie Ihren Arbeitsweg, wenn Sie viel Zeit auf der Straße verbringen müssen
Informieren Sie sich vor der Auswahl eines Mehrfamilienhauses über die Nähe zu Ihrem Arbeitsplatz. Es ist schön, einen kurzen Weg zur Arbeit zu haben, daher wäre es ideal, einen Ort zu finden, der innerhalb einer 10- oder 15-minütigen Fahrt erreichbar ist. Wenn Sie ein eigenes Fahrzeug besitzen und täglich mehr als 30 Minuten pendeln, geben Sie am Ende einen Großteil Ihres Monatsbudgets für Benzin aus. Oder wenn Sie mit dem Bus zu Ihrem Arbeitsplatz fahren, müssen Sie möglicherweise mehrere Stunden am Tag pendeln, wenn Ihr Wohnhaus weit von Ihrem Arbeitsplatz entfernt ist.
Wenn Sie eine weite Strecke zu Ihrem Arbeitsplatz fahren oder im Berufsverkehr stecken bleiben, haben Sie weniger Zeit, Ihre Wohnung zu genießen
Methode 2 von 3: Das Gebäude und die Umgebung überprüfen
Schritt 1. Suchen Sie nach einem Gebäude, das die gewünschten Annehmlichkeiten bietet
Mehrfamilienhäuser können sich in der Art der Annehmlichkeiten und Vergünstigungen, die sie ihren Bewohnern bieten, stark unterscheiden. Überlegen Sie bei der Bewertung von Mehrfamilienhäusern, welche Annehmlichkeiten Sie haben möchten, und wählen Sie ein Gebäude entsprechend aus. Zum Beispiel mögen Sie das Gefühl haben, dass eine Waschmaschine im Apartment obligatorisch ist, aber ein Fitnessstudio vor Ort ist nicht etwas, das Sie brauchen. Fragen Sie den Hausverwalter, ob das Gebäude Vergünstigungen bietet wie:
- Waschmaschinen in den Zimmern (oder hauseigene Wäscherei)
- Kraftraum oder Fitnessraum vor Ort
- Schwimmbad oder Sauna
- Veranstaltungsfläche
Schritt 2. Finden Sie ein Mehrfamilienhaus, das innerhalb Ihres monatlichen Budgets liegt
Schauen Sie auf der Website eines Apartmentkomplexes nach, um die Mietpreise zu finden, oder rufen Sie an und sprechen Sie mit dem Apartmentmanager, wenn die Preise nicht online sind. Als Faustregel gilt, dass Sie nicht mehr als ein Drittel Ihres Nachsteuergehalts für die Miete zahlen sollten. Wenn Sie also nach Abzug der Steuern 2.000 USD pro Monat verdienen, suchen Sie nach einem Apartmentgebäude, das Mietpreise von weniger als 670 USD pro Monat bietet.
Denken Sie jedoch daran, dass teurere Mehrfamilienhäuser die Kosten oft durch zusätzliche Annehmlichkeiten ausgleichen
Schritt 3. Bestimmen Sie, welche Etage eines Gebäudes Ihren Anforderungen am besten entspricht
Wenn ein Gebäude mehr als 1 Stockwerk hat, fragen Sie den Hausverwalter, welche Stockwerke offene Räume haben, die Sie mieten könnten. Gebäude in höheren Stockwerken sind oft teurer, aber auch leiser, sicherer und haben weniger Schädlinge. Auf der anderen Seite sind Zimmer im Erdgeschoss oder auf Gartenebene bequemer zu erreichen und können mit Platz im Freien ausgestattet sein. Entscheiden Sie, was Ihnen am wichtigsten ist, und wählen Sie ein Mehrfamilienhaus, das Zimmer auf der von Ihnen bevorzugten Etage bietet.
Sie können dieses Kriterium auch verwenden, um Gebäude aus dem Rennen zu entfernen. Angenommen, Sie mögen die Idee eines problemlosen Ein- und Auszugs aus dem Erdgeschoss, aber das Gebäude hat nur Zimmer im dritten Stock offen. Gehen Sie weiter und schauen Sie mit dem gewünschten Erdgeschosszimmer in andere Gebäude
Schritt 4. Finden Sie heraus, was sich sonst noch in der Nachbarschaft mit dem Mehrfamilienhaus befindet
Machen Sie einen 30-minütigen Spaziergang durch die Gegend und finden Sie heraus, wie weit der nächste Park entfernt ist, ob ein Lebensmittelgeschäft zu Fuß erreichbar ist und wie weit Sie für eine gute Tasse Kaffee oder einen Hamburger fahren müssen. Oder, wenn Sie lieber etwas Zeit sparen möchten, schauen Sie sich online um, um zu sehen, welche Arten von Unternehmen, öffentlichen Einrichtungen und Parks in der Nachbarschaft vorhanden sind. Es wäre zum Beispiel viel schöner, in einem Gebäude in einem Kulturviertel zu wohnen, als in einem, das an ein Industriekraftwerk grenzt.
Denken Sie an alle Orte, die Sie am häufigsten besuchen, und suchen Sie nach einem Gebäude, das sich in der Nähe von möglichst vielen davon befindet
Schritt 5. Fragen Sie den Hausverwalter nach den Haustierrichtlinien des Gebäudes
Wenn Sie mit einem Haustier umziehen, stellen Sie sicher, dass das Wohngebäude, das Sie in Betracht ziehen, Haustiere aufnimmt. Finden Sie es heraus, indem Sie mit dem Hausverwalter sprechen. Obwohl in den meisten Mehrfamilienhäusern kleine Katzen und Hunde unter 9,1 kg erlaubt sind, sind in manchen Wohnhäusern alle Arten von Haustieren verboten. Auf der anderen Seite, wenn Sie stark allergisch gegen Katzen oder Hunde sind, kann ein tierfreies Gebäude genau das Richtige für Sie sein.
- Sie können auch versuchen, online nach diesen Informationen zu suchen. Die meisten Apartmentkomplexe veröffentlichen ihre Richtlinien für Haustiere auf ihrer Website.
- Es wäre auch ratsam, nach einer Haustiergebühr zu fragen. Einige Gebäude erheben eine relativ geringe Gebühr für Haustiere – sagen wir 30 USD pro Monat – während andere untragbar hohe Gebühren verlangen – sagen wir 300 USD pro Monat.
Schritt 6. Sehen Sie, wie die Aussicht von einigen der Innenwohnungen ist
Auch wenn der Blick aus Ihrem Wohnungsfenster ein Mehrfamilienhaus nicht macht oder zerstört, ist er dennoch wichtig. In den meisten Fällen sind Wohnungen in höheren Stockwerken, die einen Blick auf einen Park, die Berge oder eine andere Landschaft bieten, teurer als solche, die nur einen Blick auf die Rückseite eines Einkaufszentrums bieten. Der Unterschied kann sich jedoch lohnen, wenn eine schreckliche Aussicht Sie davon abhält, die Jalousien zu öffnen und etwas Sonnenschein hereinzulassen!
Wenn Sie mehrere Mehrfamilienhäuser innerhalb eines einzigen Komplexes bewerten, versuchen Sie, das Gebäude mit der besten Aussicht zu wählen
Methode 3 von 3: Nachdenken über Lärm und Sicherheit
Schritt 1. Schätzen Sie ab, wie laut eine Wohnung aufgrund ihrer Umgebung sein wird
Wenn Sie nicht häufig Partys veranstalten möchten, suchen Sie wahrscheinlich nach einer einigermaßen ruhigen Wohnung. Gehen Sie sowohl außerhalb als auch innerhalb des Apartmentgebäudes herum und sehen Sie nach, ob es potenzielle laute Geräuschquellen gibt, die Sie davon abhalten könnten, sich zu Hause auszuruhen. Wenn ein Gebäude in einem großen Komplex zu laut erscheint, fragen Sie den Hausverwalter, ob er Ihnen ein Zimmer in einem anderen Gebäude vor Ort anbieten kann.
- Wenn das Gebäude beispielsweise einen Innenpool, einen Fitnessraum oder einen Partyraum beherbergt, können Sie mehr Lärm wahrnehmen, als Sie vertragen können.
- Ein Gebäude, das nur wenige Dutzend Meter von einer Autobahn, Eisenbahnschienen oder Geschäftsgebäuden entfernt ist, die frühe Lieferungen annehmen, ist ebenfalls mit viel Lärm konfrontiert.
- Aufzüge können laut sein, ebenso wie Ausgangstüren zu Treppen. Wenn sich Ihre Wohnung in der Nähe des Eingangs befindet, müssen Sie rund um die Uhr Nachbarn zuhören, die an Ihrer Tür vorbeigehen.
Schritt 2. Fragen Sie, ob die Außentür oder das Tor des Gebäudes nachts abgeschlossen ist
Viele große Mehrfamilienhäuser oder eines in städtischen Gebieten schließen nachts ein Tor ab, um Nichtanwohner fernzuhalten. Sprechen Sie mit dem Hausverwalter und stellen Sie sicher, dass das Tor regelmäßig nachts verschlossen ist. Die leichte Unannehmlichkeit, anhalten und Ihren Schlüssel benutzen zu müssen, um das Gebäude zu betreten, ist oft die Beruhigung wert, die Sie erhalten, wenn Sie wissen, dass Sie keine leichte Beute für Kriminelle, Tür-zu-Tür-Verkäufer und Leute sind, die hängen würden -out Menüs auf Ihrer Türklinke.
Wenn sich alle Wohnungstüren nach außen öffnen und es keinen Zaun um das Grundstück gibt, ist dieser Schritt nicht relevant
Schritt 3. Bestätigen Sie, dass das Innere des Gebäudes gepflegt und sauber ist
Die Innenhaltung des Gebäudes spiegelt die Qualität der Wohnung insgesamt wider. Ein sauberes, gut beleuchtetes und gepflegtes Interieur trägt auch dazu bei, dass Sie sich sicherer und wohler fühlen. Wenn die Innenflure schwach beleuchtet und mit Spinnweben bedeckt sind, die Türen unbemalt und der Teppich schmutzig ist, suchen Sie sich ein anderes Gebäude. Dies sind Anzeichen für nachlässiges Management und weisen darauf hin, dass Sauberkeit für das Wartungspersonal keine Priorität hat.
- Halten Sie auch die Augen nach Anzeichen von Insekten- oder Nagetierbefall, undichten Decken oder zerbrochenen Fenstern offen.
- Es würde auch nicht schaden, das Alter des Gebäudes online zu recherchieren. Ein älteres Gebäude kann zu höheren Prämien für Ihre Mieterversicherung führen, da es nicht den neuesten Sicherheitsvorschriften entspricht.
Schritt 4. Treffen Sie Ihre potenziellen Nachbarn und finden Sie heraus, wie sie sind
Die Menschen, die in einem Mehrfamilienhaus um Sie herum leben, können einen großen Einfluss auf das Leben dort haben. Zum Beispiel kann eine Wohnung ansprechend günstig sein, weil das Gebäude in der Nähe des örtlichen Colleges liegt und voller feiernder, lauter Studenten ist. Oder das Gebäude kann der letzte Ausweg für lästige Mieter sein, die von besseren Orten vertrieben wurden. Beides sind gute Gründe, sich für ein anderes Gebäude zu entscheiden.
- Sie können auch den Wohnungsverwalter oder den Eigentümer des Gebäudes fragen, wie die Mieter sind. Oder verbringen Sie ein oder zwei Stunden damit, durch die Flure zu gehen und höfliche Gespräche mit den Bewohnern zu führen, die aus ihren Zimmern auftauchen.
- Es wäre auch ratsam, Online-Bewertungen des Mehrfamilienhauses zu lesen, um herauszufinden, was frühere Bewohner über den Lärmpegel, die Sauberkeit und das Management zu sagen haben.
Tipps
- Denken Sie daran, dass einige Mehrfamilienhäuser Nebenkosten in der monatlichen Miete enthalten, während andere dies nicht tun. Fragen Sie und finden Sie heraus, wie viel Sie im Durchschnitt für Strom, Internet und Wasser bezahlen müssen.
- Wenn Sie zum ersten Mal ein neues Apartmentgebäude besichtigen, ist es ratsam, einen Freund oder ein Familienmitglied zu bitten, mitzukommen. Sie beobachten Dinge an dem Gebäude, die Sie möglicherweise übersehen haben, und können eine wertvolle zweite Meinung liefern, wenn Sie verschiedene Gebäude bewerten.
